Qué derribamos
Viviendas, edificios, naves industriales, cubiertas, muros y estructuras metálicas. La fotografía de esta página es de una de nuestras máquinas trabajando en un derribo en plena calle, una situación que pide más cuidado que un solar despejado: hay vecinos, tráfico y edificios colindantes que proteger.
Antes de empezar: papeles y permisos
Un derribo no se puede improvisar. Normalmente hace falta un proyecto técnico firmado por un profesional competente y licencia municipal, además de un estudio de seguridad y salud. El Real Decreto 105/2008 obliga además a prever cómo se gestionarán los residuos de la demolición. Cada ayuntamiento tiene sus requisitos, y conviene consultarlos antes de fijar fechas.
También hay que dar de baja los suministros (luz, agua, gas y telecomunicaciones) y comprobar si existe amianto en la construcción, algo frecuente en cubiertas de fibrocemento antiguas. Si lo hay, su retirada debe hacerla antes una empresa inscrita en el Registro de Empresas con Riesgo por Amianto (RERA), con un plan de trabajo aprobado por la autoridad laboral.
Cómo se hace un derribo
- Visita al lugar: accesos, edificios colindantes, altura y materiales.
- Preparación: retirada de suministros, vallado y protección de la zona.
- Retirada selectiva de lo que puede aprovecharse o debe gestionarse aparte: metales, carpinterías, instalaciones y residuos especiales.
- Demolición de la estructura con la máquina adecuada, controlando el polvo.
- Separación de escombro y metal, carga y transporte.
- Limpieza final del solar y entrega de la documentación de los residuos.
Por qué ayuda que el derribo lo haga un desguace
Somos, antes que nada, gente del metal. Tenemos excavadoras con pinza y cizalla, contenedores y planta propia para clasificar la chatarra, y conocemos su valor. En una nave con estructura metálica, ese valor puede pesar en el presupuesto. El hierro y el resto de metales que salen del derribo vienen a nuestra planta y vuelven a la industria como materia prima, en lugar de ir al vertedero mezclados con escombro.
Qué necesitamos para darte presupuesto
- Dirección y fotografías de la construcción, por fuera y por dentro.
- Superficie y número de plantas.
- Materiales de la estructura y de la cubierta, si los conoces.
- Si hay edificios pegados o una calle estrecha.
- Si el proyecto técnico y la licencia están ya tramitados.
Zonas
Trabajamos desde Illescas, en la provincia de Toledo y en la Comunidad de Madrid. En naves y plantas industriales de otras zonas, el trabajo suele plantearse como un desmantelamiento industrial, en el que primero se retiran máquinas e instalaciones. Si lo único que necesitas es retirar una o varias máquinas, consulta el desguace de maquinaria. Y si el derribo genera metal de forma continuada, podemos dejar en obra contenedores de chatarra.
Preguntas frecuentes
¿Hace falta licencia para derribar una construcción?
En general, sí. La licencia y la documentación técnica dependen del ayuntamiento y del tipo de construcción. Consúltalo antes de fijar la fecha del derribo.
¿Qué pasa si la cubierta es de uralita?
Las cubiertas de fibrocemento antiguas pueden contener amianto. Debe retirarlas antes una empresa inscrita en el RERA, con un plan de trabajo aprobado.
¿Os encargáis de los escombros?
Sí, la demolición incluye separar los materiales y gestionar los residuos. Te entregamos la documentación de esa gestión.
¿El metal recuperado reduce el precio?
Puede hacerlo, sobre todo en naves con estructura metálica. Lo tenemos en cuenta al preparar el presupuesto.
